隨著大陸一線城市樓市回暖，土地市場同樣火熱，僅今年前兩個月，一線住宅地價就上漲了25%。業內人士稱，由於地價太高，市場已蘊含著較大的風險，2016年下半年後，問題會爆發出來。
2月26日，北京門頭溝區一宗綜合用地被中駿置業以57.58億元拿下，住宅部份樓面價達到4.8萬元/平方米，繼續刷新今年北京土地市場最高單價。中原地產首席市場分析師張大偉稱，2015年以前市場也出現很多「地王」，可當時的樓面價都沒超過周圍在售房價，市場風險相對較小。
2015年以來，大量資金都進入到一二線，很多地塊的樓面價已超越了周邊在售房價。據中原地產統計，北京2015年住宅用地平均樓面價已高達3.8萬左右。但同期北京實際商品房成交均價只在3萬左右。
張大偉表示，因為這些地王要到2016年下半年後才會開始入市，房價要達到現在的一倍以上才能回本，那將是問題爆發之時。◇
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